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新北市府為了活化公有財產，有台新銀行小額信貸的招商出租，有的提供弱勢使用，但欠款問題時有所聞，顯見新北市「態度軟弱」、「能力不足」，遇上欠款大戶只能軟性拜託。
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當決房屋貸款率利試算表定訴諸法律行動，卻只剩下「債權憑證」可領，足證市府公產管理機制大有問題。經發局業管6筆招商以及承租案，依據20年合約，可以替市府及國庫賺進約9.97億元，包含樹林產業專用區、林口產業專用區一、林口產業專用區二、土城城林段工業區、土城員仁段工業區以及碧潭有約商場等。
其中，樂陞承租的碧潭有約商場最特殊，除了土地外還有地上建物，市府已建置完工才轉租，另外，林口產業專用區一、二則是由民視承租，作為媒體營運總部。樂陞欠租後經發局卻不斷「道德勸說」，並未強制要求還款，等到最近要進行法律訴訟，這才發現欠款已將近4千萬，「如果這是民間租賃，有哪個房東會這麼好心呢？」類似問題不是只有經發局，原民局管理的國有住宅，也發生住戶積欠近200萬元房租問題，儘管訴諸法律，最後換來的卻是一張張「債權憑證」，除了欠債討不回，恐讓其他正常繳租的人有樣學樣。追根究柢，市府公產都是由所屬機關負責，一旦發生欠款，也是由該機關代為追討欠款，欠缺統一管理、列管的單位，這才導致欠款問題一再發生。公務員管理公產，完全沒有風險控管的危機意識，反正欠款也無關痛癢，呆帳越來越多，自然不令人意外！(中國時報)
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