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      ▲信義代銷總經理李少康。(圖/記者陳佩儀攝)

      記者陳佩儀/台北報導

      信義房屋旗下的信義代銷,去年結合品牌資源推出「全房產」新商業模式後,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%。總經理李少康表示,有通路就有巿場,在「全房產」助攻下今年信心十足,至少有10個個案會於今年推出,預估全年總銷金額超過 500億

      2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,若仍以傳統銷售手法應對目前的買方結構與局勢,將無法將產品資訊傳送給客戶,而錯失成交機會,信義房屋透過全房產進行結構性改變,在開案前利用通路優勢,以大量精準買方配對。

      ▲信義代銷去年推出「全房產」新商業模式後,成交戶數與業績較前年翻倍成長。(圖/記者陳佩儀攝)

      信義代銷研展部經理楊國昌指出,一般代銷案場成交比為30比1,而採用全房產策略,分店帶人代銷來人成交比則為15比1;若再進一步分析,全房產佔所有個案來人比43%,而成交占比為45%,顯見在精準買方配對的模式下,不僅為信義代銷創造了新的商業模式,也帶來驚人的銷售效果。

      信義代銷副總經理表示董憲成說,以文山區「名軒濡山」為例,這個案子僅17戶,第一個代銷賣不動,業主自己拿回來又賣了一年多,之後又再交給一個小代銷賣半年,仍然是賣不動,信義代銷在去年12月接手,二月甫公開就即將完銷,「中工水研」、「寶鋪羅斯福路案」等案子也都在信義代銷接手後去化速度加快

      ▲明軒濡山實品屋。(圖/信義房屋提供)

      有通路就有巿場。」信義代銷總經理李少康表示,去年推出信義全房產新商業模式後,業績更突破2015年,2016累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,預期2017年仍會持續成長。

      李少康說,今年除了要複製全房產的通路與網路經驗於其他平台外,更以「信義好生活」為願景,發展出「精進全房產」、「買方服務創價」、「建商服務精進」三大創新服務,服務對象從買方、建商,未來再擴大影響到社區,開創代銷新格局。









      經典賽(WBC)四強賽台北時間21日開打,上午9時荷蘭隊將迎戰六連勝的波多黎各隊,對荷蘭隊來說這絕對是一場硬戰。不過荷蘭隊已連兩屆經典賽打進四強,證明他們棒球實力確實是具有一流水準。

      荷蘭隊打進四強之後,道奇隊「終結者」Kenley Jansen將加入,牛棚將更加穩固,如果荷蘭隊的先發及中繼投能夠盡量壓低失分,今年或許有機會更上一層樓打進冠軍決賽。

      2013年經典賽荷蘭隊也是與日本隊一同晉級四強,但四強賽1比4輸給多明尼加隊,失去爭冠的機會。

      此次經典賽,荷蘭隊從預賽到八強複賽,愈打愈猛,八強賽分別以12比2、14比1「扣倒」以色列及古巴,闖進四強。從荷蘭隊在今年經典賽的六場比賽來看,打擊威力確實驚人。

      而荷蘭隊給人的印象,除了內野全是大聯盟球星,守備滴水不漏之外,打擊群發威2018中秋節禮盒推薦起來勢如猛虎,相當可怕,現效力日職養樂多隊的Wladimir Balentien打擊率高達5成91,全壘打3支,10打點,長程火力相當驚人。

      遊騎兵隊Jurickson Profar打擊率5成22、1支全壘打、4打點,外野手Kalian Sams打擊率4成,Yurendell de Caster、Didi Gregorius、Andrelton Simmons打擊率都超過3成,加上Jonathan Schoop、Xander Bogaerts,他們都是荷蘭隊爭取勝利的最大本錢。













      ▲大阪道頓堀神座拉麵首次推出擔擔烏龍麵。(圖/道頓堀神座拉麵提供)

      旅遊中心/綜合報導

      日本道頓堀神座拉麵和電影「破門」(由佐佐木藏之介、橫山裕主演)合作,推出該店創業40周年以來,首項烏龍麵產品「破門烏龍麵」,預計於1月24日起正式在日本日本道頓堀神座拉麵限量發售。

      「破門烏龍麵」醇厚的擔擔烏龍麵湯底裡,加入日甜的日本酒酒糟,烏龍麵條則使用100%日本國產小麥粉制成,這是神座這間拉麵專門店的首次大膽嘗試。配料同時使青蔥和白蔥,帶來豐富的口感與味道。「破門烏龍麵」在全日本的道頓堀神座拉麵店都有,但期間限定只有1個月,售價880日圓。

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      信義房屋(9940)受惠房市交易逐漸增溫,累計今年前2月營收10.04億元,年增17.7%,該公司今年主要業績來源將是大陸「信義嘉庭」完工入帳,該案第一期總銷新台幣約56億元,於3月底、4月初開始認列,屆時合併營收、獲利將大爆發,半年報表現將相當亮麗。



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      信義房屋去年第4季因處分大陸北京辦公樓層獲利約台幣3.1億元入帳,貢獻EPS0.49元,帶動去年全年稅後淨利達9.19億元、EPS1.46元,並決議配發現金股利1元、股票股利0.31元,合計發放1.31元股利。

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      信義房屋轉投資興建的上海「信義嘉庭」案,將是公司今年業績主要來源,信義房屋表示,「信義嘉庭」第一期,總銷人民幣14億元(約新台幣56億元)已全數完銷,預計於今年3月底完工認列,因交屋驗屋進度差異,預計3、4月為入帳高峰期。至於「信義嘉庭」二期去年10月展開銷售,預計今年9月完工認列。信義房屋預期今年市場成交量會穩步回溫,但房價仍未見上漲動能,應為盤整格局。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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      2017世界棒球經典賽(WBC)日本隊又有投手宣布辭退徵召,大聯盟馬林魚隊投手田澤純一正式退出國家隊,確定不打這屆的經典賽。

      田中將大、達比修有、前田健太都宣布不打,田澤原本可能會是日本隊唯一的大聯盟級投手,如今他也退出,日本隊投手將以全日職明星隊出征。

      田澤跟上原浩治都曾在紅襪隊拿下世界大賽冠軍,他生涯累積302場出賽,17勝20敗,78次中繼成功,4次救援成功,防禦率3.58。

      田澤為了拚大聯盟春訓,還有他剛轉隊到馬林魚,也要以自身成績證明自己的價值,只好忍痛退出經典賽。







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      ▲謝旭圳案全案定讞。

      社會中心/台北報導

      「Call客剝皮酒店」詐騙集團首腦謝旭圳,詐騙177名酒客,得手超過1.7億元,棄保潛逃6年,去年(2016)4月投案後被收押,為了換取輕判,40天就湊足7600萬元交保,遭判8年檢方再上訴,過年送禮送什麼高等法院1日依445個詐欺罪、3詐欺未遂罪判決8年,因為每罪沒超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。

      47歲的謝旭圳可說是剝皮酒店教父,2009年在台北市開設曼哈頓、后宮、鑽石帝國、春天4間剝皮酒店,跨海在中國雇用女子擔任「call客秘書」,亂槍打鳥撥手機尋找男性攀談,以父親賭債、家人車禍、親友罹癌、欠債等各種理由,誘騙男客上酒店捧場,再由台籍「愛情騙妞」接力詐騙,採一對一服務方式,假裝跟男客陷入情網後,即編織家人欠債、業績壓力、欲贖身從良等可憐的謊言,讓酒客心甘情願掏錢,等到錢包被榨乾,就避不見面。

      謝旭圳的詐騙集團2010年遭檢警破獲,起訴97人、裁定謝男以4000萬交保,但他卻棄保潛逃,直到去年4月13日主動向北院投案,隨即被收押,同月22日他又聲請具保停押,因此法官和檢察官要求必須先賠償被害人損失,為了請求輕判,謝男一口答應,40天內湊齊7600萬元,償還換取交保,法官傳喚177名被害人,多數人因領回錢放棄民事求償。

      台北地院去年6月認定謝男有悔意,依447多個詐欺罪合併判8年徒刑,檢方認為判決太輕再上訴,高等法院1日判決,認為謝男的刑責和同案被告相比,並沒有過輕,並查扣現金和帳戶7353萬,超出被害人未受清償總額7331萬元,被害人可受足額清償,因此依照445個詐欺罪、3個詐欺未遂罪判決8年,加上每一罪都不超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。







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      2017世界棒球經典賽(WBC)日本隊又有投手宣布辭退徵召,大聯盟馬林魚隊投手田澤純一正式退出國家隊,確定不打這屆的經典賽。

      田中將大、達比修有、前田健太都宣布不打,田澤原本可能會是日本隊唯一的大聯盟級投手,如今他也退出,日本隊投手將以全日職明星隊出征。

      田澤跟上原浩治都曾在紅襪隊拿下世界大賽冠軍,他生涯累積302場出賽,17勝20敗,78次中繼成功,4次救援成功,防禦率3.58。

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      ▲謝旭圳案全案定讞。

      社會中心/台北報導

      「Call客剝皮酒店」詐騙集團首腦謝旭圳,詐騙177名酒客,得手超過1.7億元,棄保潛逃6年,去年(2016)4月投案後被收押,為了換取輕判,40天就湊足7600萬元交保,遭判8年檢方再上訴,高等法院1日依445個詐欺罪、3詐欺未遂罪判決8年,因為每罪沒超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。

      47歲的謝旭圳可說是剝皮酒店教父,2009年在台北市開設曼哈頓、后宮、鑽石帝國、春天4間剝皮酒店,跨海在中國雇用女子擔任「call客秘書」,亂槍打鳥撥手機尋找男性攀談,以父親賭債、家人車禍、親友罹癌、欠債等各種理由,誘騙男客上酒店捧場,再由台籍「愛情騙妞」接力詐騙,採一對一服務方式,假裝跟男客陷入情網後,即編織家人欠債、業績壓力、欲贖身從良等可憐的謊言,讓酒客心甘情願掏錢,等到錢包被榨乾,就避不見面。

      謝旭圳的詐騙集團2010年遭檢警破獲,起訴97人、裁定謝男以4000萬交保,但他卻棄保潛逃,直到去年4月13日主動向北院投案,隨即被收押,同月22日他又聲請具保停押,因此法官和檢察官要求必須先賠償被害人損失,為了請求輕判,謝男一口答應,40天內湊齊7600萬元,償還換取交保,法官傳喚177名被害人,多數人因領回錢放棄民事求償。

      台北地院去年6月認定謝男有悔意,依447多個詐欺罪合併判8年徒刑,檢方認為判決太輕再上訴,高等法院1日判決,認為謝男的刑責和同案被告相比,並沒有過輕,並查扣現金和帳戶7353萬,超出被害人未受清償總額7331萬元,被害人可受足額清償,因此依照445個詐欺罪、3個詐欺未遂罪判決8年,加上每一罪都不超過6月,可易科罰金864萬,全案定讞。







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